BCE taglia tassi mutui. Risparmio fino a € 140/ann
BCE taglia i tassi sui mutui. Risparmio fino a 140 euro l'anno
La Banca centrale europea ha tagliato i tassi ufficiali dello 0,25%, portando il tasso sui depositi al 3%. Una decisione che comporterà benefici immediati per chi ha in corso un mutuo a tasso variabile e che, in seconda battuta, porterà benefici per tutti i futuri sottoscrittori di mutui.
Cosa cambia per i finanziamenti e il mercato immobiliare
Tornando al taglio dei tassi, nulla cambia per chi ha in essere un mutuo a tasso fisso, ma i benefici si faranno sentire sui mutuatari a tasso variabile. Mentre, quanto ai contratti di finanziamento che verranno sottoscritti da qui in avanti, verosimilmente il calo sarà generalizzato. Va poi considerato anche un altro aspetto: ridurre i tassi significa ampliare le possibilità di accesso ai finanziamenti. Detta in altri termini, un numero maggiore di persone potrà avere accesso ai mutui. Tutto ciò, abbinato alla sostanziale stazionarietà dei prezzi, promette di spingere le transazioni immobiliari.
I risparmi attesi sui mutui dopo il taglio tassi della Bce
Secondo le rilevazioni di MutuiOnline.it chi ha scelto o sceglierà il variabile, potrà contare – alla luce di questo taglio, il quarto del 2024 – su un risparmio di 20 euro sulla rata mensile, per arrivare a 4.700 euro totali, considerando un finanziamento a 20 anni da 150 mila euro.
Sul fronte della domanda è un dominio del fisso
L'anno che sta per terminare è stato caratterizzato da un netto cambio di rotta da parte della Bce, dopo che i rialzi avviati a luglio 2022 per contrastare l'inflazione nell'Eurozona avevano fatto schizzare i tassi alle stelle nel corso del 2023. I tagli operati da Francoforte a partire dalla riunione di giugno hanno permesso ai tassi di riferimento per i mutui variabili di calare notevolmente rispetto all'inizio dell'anno, con l'indice Euribor a 1 mese che è passato dal 3,87% di gennaio al 3,07% di novembre.
Di conseguenza, anche il Tan medio del tasso variabile a 20 e 30 anni è calato di quasi un punto percentuale da gennaio, passando dal 4,94% al 4,04 % di novembre, con le migliori offerte che dal 4,53% sono scese al 3,64%. Per quanto riguarda il fisso, il Tan medio si è mantenuto attorno a quota 3% per gran parte dell'anno, calando poi leggermente a fine estate e attestandosi al 2,87% a novembre, con le migliori offerte al 2,51%. Alla luce dell'evidente convenienza rispetto al variabile, nel 2024 il 99,2% dei clienti di MutuiOnline.it si è orientato proprio verso questo tipo di finanziamento, che rappresenta un porto sicuro per i consumatori.
Fonte: https://www.mutuionline.it/news/bce-taglia-i-tassi-sui-mutui-risparmio-fino-a-140-euro-l-anno.asp
