MERCATO IMMOBILIARE: -12,5%
IL MERCATO IMMOBILIARE RALLENTA DOPO DUE ANNI RECORD: -12,5% SULLE COMPRAVENDITE
Il boom del post pandemia ha finito il suo corso: nei primi sei mesi del 2023 il mercato immobiliare ha registrato una (fisiologica) frenata, con una flessione delle compravendite del 12,5%.
Rispetto al primo semestre del 2022, in Italia sono state scambiate 50mila abitazioni in meno: 350mila compravendite contro le 400mila del 2022 (e le 364mila del 2021).
Vanno però tenuti in considerazione altri due dati significativi.
Il primo riguarda il mercato immobiliare, che risulta essere ancora un mercato attivo. La flessione registrata nella prima metà del 2023 non è altro che un “rallentamento fisiologico già largamente preventivato“, spiega Santino Taverna, presidente di FIMAA. “Il mercato immobiliare nel 2021 e nel 2022 ha evidenziato performance inaspettate, ed era inevitabile attendersi una fase di assestamento. L'incremento del numero di compravendite nel post-pandemia ha dato risposta al mercato soddisfacendo una percentuale consistente di domanda“.
Il secondo dato significativo riguarda i prezzi delle case, che nonostante la contrazione della compravendita hanno continuato a salire: +0,5% per le abitazioni nuove e +0,8% per quelle già esistenti nel secondo trimestre.
Le cause del rallentamento
Attualmente, i fattori che preoccupano maggiormente chi è intenzionato a comprare e vendere casa e che sono quindi alla base della flessione registrata nel primo semestre sono:
1) l'incremento dei tassi d'interesse sui mutui (40%);
2) il generale rallentamento dell'economia italiana (24%);
3) l'aumento dei costi di ristrutturazione (22%).
Estratto da www.immobiliare.it
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