Tassa Superbonus no imposte su casa ereditata
Tassa Superbonus casa/ Niente imposte su quella ereditata
La tassa sul Superbonus di una casa venduta entro dieci anni dall'intervento e con una plusvalenza ricavata grazie al nuovo valore acquisito dall'incentivo edilizio, prevede una imponibilità al 26%. Una misura fiscale mirata a scoraggiare la cessione dell'immobile al solo fine di speculare. Il Superbonus è stato introdotto per spronare i cittadini in difficoltà (ma non solo) ad attuare – a costo quasi zero – dei miglioramenti edilizi e strutturali sulle proprie unità immobiliari. Ecco perché vendere la casa dopo il Superbonus potrà costare caro. E lo stesso dicasi per gli immobili ereditati?
Con la risposta numero 128 del 23 ottobre di quest'anno, 2024, l'Agenzia delle Entrate ha specificato che gli immobili acquisiti con successione (dunque case ereditate) non sono soggetti alla tassazione al 26%, neanche se gli stessi vengono venduti entro dieci anni dall'intervento.
Nella circolare numero 23 dell'Agenzia delle Entrate l'ente sottolinea che anche se gli immobili fossero stati ereditati anche solo in parte, l'esclusione dell'imponibilità generata da una plusvalenza post Superbonus resta sempre e comunque valida. Dunque non è importante aver finalizzato la successione al 100% o comunque una sola parte di essa, perché in entrambi i casi è possibile abolire la tassa del Superbonus (che ricordiamo essere il 26% sulla plusvalenza ottenuta dall'operazione finanziaria).
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