Contratto a canone libero (4+4)
Contratti a Canone Libero
| PREVISIONE LEGISLATIVA | art. 2, comma 1, L. n. 431/1998 |
| NORMATIVA DI RIFERIMENTO | art. 2, comma 1, L. n. 431/1998 |
| MODELLO DI CONTRATTO | liberamente negoziabile tra le parti |
| APPLICABILITA' | per esigenze abitative di qualsiasi tipo |
| CANONE | liberamente concordabile dalle parti |
| DURATA DEL CONTRATTO | 4 anni, con rinnovo di ulteriori 4 anni (salvo diniego del locatore con preavviso di almeno 6 mesi, per i motivi indicati all'art. 3, comma 1, L. n. 431/1998) |
| ONERI ACCESSORI | v. art. 9, L. n. 392/1978, norma derogabile solo a favore del conduttore; è consigliabile fare rifermento nel contratto alla Tabella di cui al Decreto Ministeriale 16/1/2017 (Allegato D) |
| STIPULABILI | in tutti i Comuni del territorio italiano |
| AGEVOLAZIONI FISCALI | nessuna |
| REGIME FISCALE | se ricorrono i presupposti il locatore può optare per il regime della “cedolare secca” (regime sostitutivo della tassazione Irpef), diversamente si applica il “regime ordinario” |
| ALLEGATI OBBLIGATORI | attestazione di prestazione energetica dell'immobile |
Fonte: www.confabitare.it
