Lavori straordinari senza Fondo Speciale: delibera
Il Tribunale di Milano (sentenza n. 698/2025) ha confermato che una delibera condominiale che approva lavori straordinari senza la costituzione del fondo speciale è nulla.
Nel caso esaminato, l'assemblea aveva deliberato interventi sull'ascensore (sostituzione del quadro manovra, argani, funi e serrature elettroniche) e il rifacimento della copertura senza prevedere l'accantonamento obbligatorio previsto dall'art. 1135 c.c.. Alcuni condòmini hanno impugnato la delibera, sostenendo la nullità della decisione.
Il giudice ha chiarito che tali lavori rientrano nella manutenzione straordinaria, che richiede il fondo speciale. Di conseguenza, la delibera è stata dichiarata radicalmente nulla, in linea con l'orientamento giurisprudenziale consolidato.
Fonte:https://www.condominioweb.com/i-lavori-straordinari-deliberati-senza-fondo-speciale-sono-nulli.22513
