Rif. V101 TG
Appartamento con giardino in vendita a VASTO MARINA
Prezzo: Trattativa riservata
Descrizione
Questo appartamento con giardino si trova a Vasto Marina, direttamente sul mare, con la spiaggia dalla sabbia fine e dorata e fondali bassi, ideali per la sicurezza dei bambini. La zona è ben servita e vicina ai principali servizi (Ipermercato, ristoranti, bar gelateria) e a pocchissima distanze dal centro e dalla zona pedonale.
L'appartamento fa parte di un complesso nuovo in costruzione, completamente recintato con accesso pedonale, accesso per le auto e parcheggio interno, ove è presente un posto auto assegnato per ogni alloggio.
Dall'ingresso condominiale si accede al vano scale con ascensore e pianerottolo (ove sono presenti 4 appartamenti per piano). Dall'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata dalla presenza di un luminoso soggiorno con cucina, terrazzo in parte coperto e giardino. Nella zona notte, a cui si accede dal disimpegno troviamo una ampia camera matrimoniale, una seconda cameretta e il bagno completo di doccia.
Caratteristiche tecniche: cappotto termico da 10 cmm, aria condizionata (pompa di calore esterna con impianto canalizzato dal disimpegno, entro controsoffitto), ascensore, impianto fotovoltaico, posto auto di proprietà, 1,5 kw di energia autoprodotta, portoncino blindato, predisposizione allarme, inficci in pvc con triplo vetro, tapparelle in pvc, serrande elettriche, antenna centralizzata digitale e satellitare. Edificio energeticamente molto efficiente in CLASSE A.
Tutti gli appartamento godono di vista mare.
Posto auto assegnato.
Consegna 2024.
Per tale immobile è applicabile il SISMA ACQUISTI, un BONUS che prevede un recupero fiscale in 5 anni, oppure, in caso di mancata capienza fiscale, la cessione a Istituti di Credito (fatto salvo future modifiche della normativa applicabile). Senza sconto in fattura e con recupero fiscale dopo il rogito notarile. Maggiori informazioni in agenzia.
Ipotizziamo che il vostro appartamento abbia un costo di € 206.000 oltre iva: al netto dello sconto ottenibile con il Sisma Bonus, il costo scende a circa 135.000, al netto delle spese di gestione della pratica Sisma Bonus. In sostanza oggi paghi 206.000 oltre iva e nei prossimi cinque anni detrai dalle tasse euro 16.320 all'anno (ovviamente occorre avere la necessaria capienza fiscale perché la differenza viene persa). Non è possibile effettuare lo sconto in fattura.
Dopo cinque anni il costo effettivamento sostenuto sarà stato di € 135.000 circa. Approfitta di questa opportunità che ti permetterà di realizzare il tuo sogno e contemporaneamente di fare un ottimo affare.
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Le superfici fanno riferimento al trilocale al piano terra con giardino.
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Superficie
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| CONSISTENZA | PIANO | SUPERFICIE | TIPO | CONTEGGIO AL | COMMERCIALE |
| Abitazione | Piano terra | 60,0 m² | Principale | 100,00% | 60,0 m² |
| Giardino | Piano terra | 60,0 m² | Principale | 30,00% | 18,0 m² |
| Posto auto | Piano terra | 12,5 m² | Accessoria | 25,00% | 3,1 m² |
| Totale principale | 78,0 m² | ||||
| Totale principale e accessoria | 81,1 m² | ||||
Dettagli
- Riferimento: V101 TG
- Categoria: Residenziale
- Tipologia: Appartamento con giardino
- Tipo di offerta: vendita
- Stato: In costruzione
- Superficie: 60mq
- Locali: 3
- Totale piani: 3
- Camere: 2
- Bagni: 1
- Riscaldamento: AUTONOMO
- Classe energetica: A1
- Infissi: PVC CON DOPPIO VETRO
Opzioni
- Riscaldamento
- Ascensore
- Cucina ANGOLO COTTURA
- Terrazzi (1)
- Posto auto
- Giardino 60 mq