Aste immobiliari addio
Aste immobiliari addio: adesso il debitore esecutato può vendere il bene da sé
La vendita diretta offre numerosi vantaggi, sia per il debitore sia per i creditori: sempre più cittadini ne approfittano.
Le aste immobiliari sono procedure giudiziarie attraverso le quali vengono venduti beni, solitamente immobili, a seguito di un pignoramento. Questi beni vengono messi all'asta per saldare i debiti del proprietario nei confronti dei creditori. Si tratta di un processo che coinvolge vari attori, tra cui tribunali, giudici, periti e potenziali acquirenti, con l'obiettivo di recuperare somme di denaro attraverso la vendita forzata.
Al di là dei prezzi decisamente più conveniente, le aste immobiliari presentano diversi svantaggi. Spesso i tempi sono lunghi, con procedure che possono protrarsi per anni, e i costi di gestione risultano elevati sia per il debitore che per i creditori. Inoltre, il valore dell'immobile tende a deprezzarsi a causa dei ribassi che avvengono nel corso delle aste successive. Fortunatamente, oggi esiste un'alternativa più rapida e vantaggiosa: la vendita diretta.
Vendita diretta dei beni pignorati: cosa cambia e perché conviene
La riforma Cartabia del 2023 ha modificato in modo significativo le procedure di esecuzione forzata, permettendo al debitore esecutato di vendere direttamente i beni pignorati. Questa novità consente al debitore di proporre un acquirente per l'immobile soggetto a pignoramento, evitando quindi l'asta giudiziaria. La vendita, in ogni caso, deve avvenire sotto la supervisione del giudice, che valuta e approva l'offerta.
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