Fondo prima casa under 36 rifinanziato
Fondo prima casa under 36 rifinanziato fino al 2027, tutte le novità in Manovra
Con la Legge di Bilancio 2025, il governo ha scelto di potenziare il fondo prima casa, garantendo un finanziamento che si estenderà fino al 2027. Un cambio di passo per un fondo che ha sempre navigato a vista tra proroghe annuali o semestrali.
L'iniezione di risorse è robusta: 130 milioni nel prossimo anno e 270 milioni per ciascuno dei due successivi, portando il totale a 670 milioni. Un vero e proprio sostegno per un meccanismo che, in un clima di tassi d'interesse in calo, ha visto impennarsi le richieste di garanzia di oltre il 15% nei primi nove mesi del 2024 rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
Chi può accedere al fondo prima casa
Il fondo prima casa, rinnovato con la Manovra 2025, è pensato per coloro che non possiedono altre abitazioni, sia in Italia che all'estero, al momento della richiesta. La garanzia pubblica copre il 50% del mutuo, il cui importo non può superare i 250.000 euro. Alcune categorie hanno una corsia preferenziale: coppie giovani, conviventi da almeno due anni, genitori single con figli minori e ragazzi con meno di 36 anni.
Tra i vantaggi previsti dalla proroga, le categorie prioritarie possono ottenere una garanzia pubblica fino all'80% sul valore dell'immobile. Queste condizioni agevolate sono riservate a giovani coppie, nuclei familiari con un solo genitore convivente con figli minori, inquilini di case popolari e giovani con meno di 36 anni con un ISEE non superiore a 40mila euro annui.
Garanzia maggiorata per famiglie numerose
Per le famiglie numerose, il meccanismo di sostegno è ancora più consistente. La garanzia può infatti crescere progressivamente in base al numero di figli e al livello di reddito Isee. Per i nuclei con tre figli di età inferiore ai 21 anni, il fondo offre una copertura dell'80%, che sale all'85% per chi ha quattro figli e un Isee fino a 45mila euro.
Le famiglie con cinque o più figli possono ottenere una garanzia fino al 90%, se il reddito non supera i 50mila euro annui. Questo schema progressivo di garanzia maggiorata mira a fornire un supporto concreto ai nuclei familiari più numerosi, permettendo loro di accedere al credito con condizioni più sicure e flessibili.
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