Come di richiede e ottiene il CIN
Cos'è il Codice CIN?
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è un codice univoco introdotto per identificare le strutture ricettive e le unità immobiliari destinate a locazioni brevi in Italia. Istituito per garantire trasparenza, sicurezza e conformità normativa, il CIN deve essere ottenuto da tutti i proprietari e gestori di strutture ricettive e affitti brevi.
Normativa del CIN: Obblighi e scadenze
Dal 1° settembre 2024, come anticipato dalla legge di bilancio 2024, tutte le strutture ricettive e le unità immobiliari destinate a locazioni brevi devono richiedere il Codice Identificativo Nazionale. Questo obbligo si estende anche alle attività turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere.
Il termine ultimo per ottenerlo è il 1 gennaio 2025.
Il codice CIN deve essere chiaramente esposto all'esterno dello stabile, posizionato in prossimità del nome dell'immobile a cui fa riferimento. Inoltre, ogni annuncio online su portali di prenotazioni di affitti brevi deve includere il CIN.
Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR)
Il Ministero del Turismo in collaborazione con le Regioni e le Province autonome ha istituito la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR), una piattaforma che ha lo scopo di centralizzare tutte le informazioni necessarie per l'assegnazione del Codice Identificativo Nazionale, garantendo trasparenza, sicurezza e conformità normativa nel settore turistico.
Attraverso la BDSR, le informazioni sulle strutture ricettive vengono raccolte e verificate, facilitando il processo di registrazione e monitoraggio. La piattaforma permette ai titolari e ai gestori delle strutture di ottenere il CIN.
Guida per richiedere il CIN
Tutte le strutture di tutte le regioni d'Italia, da settembre 2024, possono provvedere alla richiesta del CIN.
La nuova normativa è diventa pienamente efficace solo 60 giorni dopo la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale dell'avviso relativo all'entrata in funzione della Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche, la quale è avvenuta il 03 settembre 2024.
Tuttavia, sebbene le disposizioni relative al CIN sarebbero dovute entrare in vigore il 2 novembre 2024, ossia 60 giorni dopo la pubblicazione dell'Avviso, il termine ultimo è stato spostato al 1° gennaio 2025.
Accesso alla piattaforma BDSR
Per ottenere il CIN, il titolare o il gestore di una struttura ricettiva deve accedere alla piattaforma BDSR (Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive). L'accesso può avvenire tramite SPID, CIE o, per i cittadini stranieri, ottenendo user e password dal Ministero del Turismo previa registrazione.
Visualizzazione delle strutture
Una volta effettuato l'accesso, l'utente può visualizzare l'elenco delle strutture associate al proprio codice fiscale. Per quelle strutture già dotate del CIN, è possibile scaricare un PDF con il dettaglio del codice protocollato. Se il CIN non è stato ancora richiesto, si può accedere alla scheda della struttura per richiederlo.
Richiesta del CIN
Per richiedere il CIN, l'utente deve compilare tutti i dati mancanti contrassegnati da un asterisco. Questo include i dati del dichiarante e l'accettazione dell'informativa sul trattamento dei dati personali. Una volta completati tutti i campi obbligatori, il sistema invierà una notifica via email con il CIN e il relativo numero di protocollo.
Segnalazione di strutture mancanti
Nel caso in cui una struttura non sia presente nell'elenco della BDSR, è possibile inviare una segnalazione tramite un apposito form. Questo modulo richiede l'inserimento di tutti i dettagli struttura mancante, inclusi i dati catastali. La segnalazione viene inoltrata alla Regione o Provincia Autonoma di competenza per le necessarie verifiche.
Se non si conoscono i dati catastali dell'immobile, possono essere ottenuti tramite una visura catastale.
L'introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN) per le strutture ricettive e le locazioni brevi rappresenta un passo fondamentale verso una maggiore trasparenza, sicurezza e conformità normativa nel settore turistico italiano. L'ottenimento e l'esposizione del CIN sono obblighi che ogni proprietario o gestore deve rispettare per evitare multe e sanzioni.
Fonte: blog.catastoinrete.it
