Superbonus, Agenzia Entrate pronta a invio lettere per aggiornare le rendite catastali
Scatta la campagna per aggiornare le rendite catastali degli immobili ristrutturati con il Superbonus. L'Agenzia delle Entrate si prepara a inviare lettere ai contribuenti che hanno beneficiato della misura, per chiedere conto del loro operato. Le lettere partiranno dopo l'incrocio dei dati: chi ha avviato una pratica di Superbonus e ha ceduto il credito ma non ha presentato la variazione catastale potrebbe ricevere l'alert del Fisco.
Interessati mezzo milione di immobili
- Dopo vari annunci, l'Agenzia è pronta a mettere in atto le norme della legge di Bilancio dello scorso anno che permettono di effettuare riscontri per individuare chi ha usato l'agevolazione senza poi mettersi in regola adeguando i valori presenti nelle mappe del Fisco. Secondo quanto riporta Il Sole 24 Ore, l'intervento riguarda circa 500mila immobili. Ad anticiparlo - spiega il quotidiano economico - è stato il direttore uscente delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini nella sua relazione di fine anno, con la quale ha indicato anche le prossime mosse dell'Agenzia.
Lettera non significa controllo
- Nel documento, infatti, si legge che "nell'ambito delle attività finalizzate all'aggiornamento della banca dati catastale", oltre alle attività ordinarie di verifica e controllo, nel corso del 2025 ci sarà "l'avvio di una campagna di compliance relativa al Superbonus". Non si tratterà dell'avvio formale di un controllo, ma semplicemente di un invito a spiegare alle Entrate la propria posizione.
L'incrocio dei dati
- Alle lettere si arriverà attraverso incroci di dati. La relazione spiega come saranno effettuati. La chiave sarà il confronto tra "le comunicazioni dell'opzione relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficienza energetica, rischio sismico, impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica", (in altre parole, le cessioni dei crediti legate a tutto l'universo del Superbonus) e "le risultanze della banca dati catastale, per gli immobili per i quali non risulta essere stata presentata, ove prevista" la dichiarazione di variazione catastale
L'aggiornamento
- Se l'importo speso per la ristrutturazione con il Superbonus è alto quasi sicuramente c'è stato un salto di categoria. È probabile che molti proprietari dovranno procedere con l'aggiornamento. La campagna ha anche l'obiettivo di aggiornare la mappatura del patrimonio immobiliare italiano, per combattere il fenomeno delle “case fantasma”, sconosciute al Fisco
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